İmar Durumu Nedir?
İmar planları, imar durumu sorgulama ve imar değişikliklerini takip etme hakkında bilmeniz gerekenler.
İmar Durumu Nedir?
İmar durumu, bir arsanın üzerine ne tür yapı yapılabileceğini, kaç kat inşaat yapılabileceğini ve hangi amaçla kullanılabileceğini gösteren resmi belgedir.
Belediyeler tarafından hazırlanan imar planları, şehrin gelişimini düzenler ve her parselin kullanım amacını belirler.
İmar Durumu Türleri
1. Konut İmarı
Üzerine konut yapılabilen arsalardır. En yaygın imar türüdür. Emsal (inşaat alanı) ve kat yüksekliği bellidir.
2. Ticari İmar
Üzerine ticari yapılar (dükkan, ofis, AVM vb.) yapılabilen arsalardır. Genellikle ana caddelerde bulunur.
3. Sanayi İmarı
Fabrika, atölye gibi sanayi tesisleri için ayrılmış alanlardır. Organize sanayi bölgelerinde bulunur.
4. Tarım Arazisi
Tarımsal üretim için ayrılmış alanlardır. Üzerine yapı yapılamaz, sadece tarımsal faaliyetler yapılabilir.
5. İmarsız Arazi
Henüz imar planına dahil edilmemiş arazilerdir. Gelecekte imar planına alınma potansiyeli vardır.
İmar Durumu Nasıl Sorgulanır?
İmar durumunu sorgulamak için birkaç yöntem vardır:
- Belediye İmar Müdürlüğü: İlgili belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak imar durumu belgesi alabilirsiniz
- E-Belediye Sistemi: Birçok belediye online imar durumu sorgulama hizmeti sunmaktadır
- Tapu Müdürlüğü: Tapu müdürlüğünden de imar durumu hakkında bilgi alabilirsiniz
- Gayrimenkul Danışmanı: Profesyonel danışmanlar sizin adınıza imar durumunu sorgulayabilir
İmar Planı Değişiklikleri
İmar planları zaman içinde değişebilir. Yeni ulaşım projeleri, şehir gelişim planları veya bölgesel ihtiyaçlar nedeniyle imar planı revizyonları yapılabilir.
İmar planı değişikliklerini takip etmek için:
- Belediye ilan panolarını düzenli kontrol edin
- Belediye web sitesini takip edin
- Yerel gazeteleri okuyun
- Gayrimenkul platformlarını kullanın